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Ufficio con terrazzo in contesto signorile

via Leon Battista Alberti, Sempione, Milano,
Italy
€ 850.000 Ufficio
Commerciale Vendite
  • 189
  • 0
  • 5 Stanze
  • 1 Bagno
  • 145 m²

Descrizione

Corso Sempione / Fiera Milano City Via Leon Battista Alberti L'immobile viene venduto occupato con regolare contratto di locazione, scadenza 30 settembre 2024, rendita 3%. A pochi passi da City Life e dal parco Sempione, al 1° piano di uno stabile signorile anni 70 dotato di splendido giardino piantumato, area bimbi e campi da tennis, si propone in vendita Ufficio convertibile in Appartamento di 145 mq.
L’unità immobiliare, in ottime condizioni è così suddivisa: doppio ingresso, soggiorno doppio con camino e ampio terrazzo con affaccio sul verde, cucina abitabile con balcone, tre camere, due bagni e cantina. Ottime condizioni interne; soffitti alti m 3,10 pavimento in parquet nelle stanze, serramenti in legno con doppi vetri, tapparelle elettriche e riscaldamento centralizzato.
Allo stato attuale l’immobile è già utilizzabile come ufficio di rappresentanza ma si presta ad essere convertito in una signorile abitazione o ad essere suddiviso in due unità immobiliari.
Servizio di portineria tutto il giorno, doppio ascensore, spese condominiali circa € 4.000,00 annue. Possibilità box!
Le informazioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
 
 
Tipologia dell'immobile
Categoria Uffici - coworking Tipologia Ufficio - studio Sottotipologia Ufficio - studio
Contratto, prezzo e costi di gestione
Contratto Vendita Prezzo vendita € 850.000 Spese condominiali € 330 Affitto con riscatto No
A reddito Si Libero No Disponibile 1/10/2024
Caratteristiche dell'immobile
Classe immobile Signorile Stato immobile Ottimo / ristrutturato Anno di costruzione 1970 Totale piani edificio 9
Edificio di soli uffici No Accesso per disabili --- Ascensori 2 Riscaldamento Centralizzato
Tipo impianto riscaldamento A radiatori Alimentazione riscaldamento Gas Impianto climatizzazione Assente Tipo impianto climatizzazione ---
Superficie
CONSISTENZA PIANO SUPERFICIE TIPO CONTEGGIO AL COMMERCIALE
Ufficio o studio 1 145,0 m² Principale 100,0 % 145,0 m²
Totale principale 145,0 m²
Totale piani 1
Composizione dell'immobile
Locali 5 Bagni 1 Bagno per disabili No Cucina No
Arredamento Non arredato Disposizione interni Divisi da pareti Infissi esterni Doppio Vetro / Legno Esposizione Nord, sud, ovest
Esposizione interna Si Esposizione esterna No Cablato Si Internet banda larga Si
Pavimento flottante No Controsoffitto No Porta blindata Si Controllo accessi ---
Posti auto --- Garage --- Parcheggio bici --- Reception Si
Impianto d'allarme --- Rilevatori antincendio --- Antincendio a pioggia --- Antincendio a idranti ---
Porta tagliafuoco --- Uscita emergenza --- Luci di emergenza ---
Certificazione Energetica G
Indice di prestazione energetica 74,90 kWh/m² anno

Planimetrie