Corso Sempione / Fiera Milano City Via Leon Battista Alberti L'immobile viene venduto occupato con regolare contratto di locazione, scadenza 30 settembre 2024, rendita 3%. A pochi passi da City Life e dal parco Sempione, al 1° piano di uno stabile signorile anni 70 dotato di splendido giardino piantumato, area bimbi e campi da tennis, si propone in vendita Ufficio convertibile in Appartamento di 145 mq.
L’unità immobiliare, in ottime condizioni è così suddivisa: doppio ingresso, soggiorno doppio con camino e ampio terrazzo con affaccio sul verde, cucina abitabile con balcone, tre camere, due bagni e cantina. Ottime condizioni interne; soffitti alti m 3,10 pavimento in parquet nelle stanze, serramenti in legno con doppi vetri, tapparelle elettriche e riscaldamento centralizzato.
Allo stato attuale l’immobile è già utilizzabile come ufficio di rappresentanza ma si presta ad essere convertito in una signorile abitazione o ad essere suddiviso in due unità immobiliari.
Servizio di portineria tutto il giorno, doppio ascensore, spese condominiali circa € 4.000,00 annue. Possibilità box!
Le informazioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Tipologia dell'immobile
| Categoria Uffici - coworking | Tipologia Ufficio - studio | Sottotipologia Ufficio - studio |
Contratto, prezzo e costi di gestione
| Contratto Vendita | Prezzo vendita € 850.000 | Spese condominiali € 330 | Affitto con riscatto No |
| A reddito Si | Libero No | Disponibile 1/10/2024 |
Caratteristiche dell'immobile
| Classe immobile Signorile | Stato immobile Ottimo / ristrutturato | Anno di costruzione 1970 | Totale piani edificio 9 |
| Edificio di soli uffici No | Accesso per disabili --- | Ascensori 2 | Riscaldamento Centralizzato |
| Tipo impianto riscaldamento A radiatori | Alimentazione riscaldamento Gas | Impianto climatizzazione Assente | Tipo impianto climatizzazione --- |
Superficie
| CONSISTENZA | PIANO | SUPERFICIE | TIPO | CONTEGGIO AL | COMMERCIALE |
|---|---|---|---|---|---|
| Ufficio o studio | 1 | 145,0 m² | Principale | 100,0 % | 145,0 m² |
| Totale principale | 145,0 m² | ||||
| Totale piani | 1 | ||||
Composizione dell'immobile
| Locali 5 | Bagni 1 | Bagno per disabili No | Cucina No |
| Arredamento Non arredato | Disposizione interni Divisi da pareti | Infissi esterni Doppio Vetro / Legno | Esposizione Nord, sud, ovest |
| Esposizione interna Si | Esposizione esterna No | Cablato Si | Internet banda larga Si |
| Pavimento flottante No | Controsoffitto No | Porta blindata Si | Controllo accessi --- |
| Posti auto --- | Garage --- | Parcheggio bici --- | Reception Si |
| Impianto d'allarme --- | Rilevatori antincendio --- | Antincendio a pioggia --- | Antincendio a idranti --- |
| Porta tagliafuoco --- | Uscita emergenza --- | Luci di emergenza --- |
Certificazione Energetica G
| Indice di prestazione energetica 74,90 kWh/m² anno |
